ご相談からの流れ

process

アトリエ ルクス一級建築士事務所の建築の創り方は、土地、ご要望を基に1つの提案を創り上げるところから始まります。模型、図面、CGなど、できる限りわかりやすく提案することを常に意識し、情報や内容を共有して、完成度の高い建築・空間を目指しております。まずは、直接お会いしてお話しすることからスタートいたします。

  1. 打ち合わせ

    1ヶ月〜2ヶ月程度

    打ち合わせ・現地視察・法規的情報の収集

    ご要望は漠然としたもので結構です。単語やイメージなどをお伝えください。土地の状況を把握する期間に1週間ほどかけ、最適なコンセプトを検討していきます。

  2. プレゼンテーション

    1ヶ月〜2ヶ月程度

    図面(基本設計)と模型の提出

    建築を方向づける最も重要な時期です。図面、模型などを中心にプレゼンテーションを行います。できる限り立体での検討をお勧めしています。設計料の見積書も提示します。
    ※設計料に関しては、打ち合わせにより決定いたします。

  3. 設計契約

    2ヶ月程度

    打ち合わせ・基本設計の作成

    設計契約の後、具体的な設計打ち合わせに入っていきます。建築プラン、設備計画、照明計画など打ち合わせは多岐に渡ります。
    ※2週間に一度くらいのペースでの打ち合わせいたします。

  4. 実施設計

    2、3ヶ月程度

    基本設計を元に竣工図作成

    実施設計図は構造計算などを基に全図面を作成していきます。クライアント様にはお待ちいただく期間になり、工事着工に向けての準備などをしていただいています。

  5. 見積提出

    1ヶ月程度

    施工業者に見積依頼

    施工業者からの見積書を基に金額調整を行います。要望や設計案により金額が膨らみますので、優先順位をつけ、金額調整を、施工業者とともに行っていきます。

  6. 見積調整

    1ヶ月程度

    見積書の金額調整・仕様変更等再検討

    申請図面を作成し、建築許可を取得します。
    ※期間は、構造種別、規模、行政庁により様々ですが、一般的な木造住宅の場合、1ヶ月〜2ヶ月程度です。

  7. 確認申請

    1ヶ月程度

    役所に申請図面を提出・建築許可を取得

    施工の請負契約を交わしていただき、着工していきます。地鎮祭を行い工事が始まります。
    ※工期目安は、木造:約6〜8ヶ月、鉄骨造:約8ヶ月、RC造:約1年程度です。

  8. 工事着工

    工事内容により
    異なります

    地鎮祭・基礎工事・現場監理

    施工監理期間になります。構造から、納まりに関する監理を全て行います。クライアント様との打ち合わせも現場で行う場合があります。

  9. 上棟

    工事内容により
    異なります

    構造体完成・上棟見学・検査

    仕上げの監理が中心になります。現場での迅速な対応が必要となりますので、現場にて変更になる箇所もあります。美しい建築を実現するため、最後まで監理は入念に行います。

  10. 竣工

    建物完成・竣工見学・検査・引渡し・
    アフターメンテナンス

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ストーリーのある、モノづくり。

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